唐山房價又漲啦！這兩天，石家莊、保定已開始限購！

國家統(tǒng)計局近日公布的今年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，我市新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲3.4%。


去年7月份以來，我市新建商品住宅（不含保障性住房）環(huán)比價格一直呈小幅上漲態(tài)勢，今年2月份環(huán)比價格漲幅與1月份環(huán)比價格保持一致，為0.2%。
去年8月以來，唐山房價同比由下降轉為上漲，且漲幅逐漸升高，今年1月上漲3.3%，2月份再創(chuàng)新高，漲幅3.4%。今年1月，唐山二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%，較上月下降0.3%、同比上漲2.8%，較上月漲0.6%。



數(shù)據(jù)顯示，2月份新建商品住宅（不含保障性住房）價格，北京、天津、石家莊、秦皇島同比分別上漲24.1%、23.9%、18.5%、7.5%；環(huán)比價格，北京、天津、石家莊、秦皇島分別為-0.1%、0.4%、0.2%、0.3%。二手住宅價格變動方面，北京、天津、石家莊、秦皇島同比分別上漲32.2%、22.8%、18.1%、5.5%；環(huán)比價格，北京、天津、石家莊、秦皇島分別上漲1.3%、0.5%、0.4%、1%。
據(jù)國家統(tǒng)計局房屋分類數(shù)據(jù)顯示，今年2月，同比看，我市新建商品住宅，90平方米以下小戶型上漲2.7%，144平方米以上大戶型上漲3.3%；二手住宅，90平方米以下小戶型同比上漲3.4%，144平方米以上大戶型同比上漲1.6%。



石家莊、保定相繼出臺住房限購政策
3月17日石家莊、3月19日保定相繼出臺住房限購政策。

石家莊：非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）；對在市區(qū)范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
保定：（一）暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。（二）暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

解讀
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀說，2月份，15個一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續(xù)減少，房價環(huán)比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。與上月相比，10個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間；2個城市環(huán)比持平；其余3個城市環(huán)比漲幅均在1%以內。與上年12月相比，12個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至1.1個百分點之間；2個城市持平；僅有1個城市上漲。從成交量看，2月份12個城市新建商品住宅網(wǎng)簽成交量比上月有所下降。其中，5個城市成交量環(huán)比下降60%-40%，2個城市下降40%-20%，5個城市下降20%以內。
從同比看，70個城市中有20個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，其中多為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)5個月回落，2月份比1月份回落3.0個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)3個月回落，2月份比1月份回落0.4個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，2月份比1月份擴大0.3個百分點。
從環(huán)比看，70個城市中，多數(shù)城市新建商品住宅價格下降或漲幅在0.5%及以內。其中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有12個，持平的城市有2個，漲幅在0.5%及以內的城市有37個，漲幅在0.5%以上的城市有19個。分城市看，2月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。