唐山市不動產：“網簽備案+預告登記”合并辦理

為深入落實自然資源部等四部委《關于進一步提升不動產登記便利度促進營商環(huán)境優(yōu)化的通知》（自然資發(fā)〔2024〕9號）文件要求，持續(xù)優(yōu)化不動產登記領域營商環(huán)境，2024年4月3日，唐山市不動產登記中心創(chuàng)新業(yè)務辦理模式，在省內率先實現(xiàn)新建商品房預售與預購商品房預告登記“同步申請、同步辦理”，即“網簽備案+預告登記”的合并辦理新模式。

以往，開發(fā)企業(yè)和購房業(yè)主在辦理新建商品房網簽備案和預告登記時，需要在房地產交易部門和不動產登記部門分別辦理，重復提交申請材料，極為不便。針對以上情況，唐山市不動產登記中心積極與交易部門進行數(shù)據對接，推動信息共享，實現(xiàn)交易合同和產權證明電子化。依托“互聯(lián)網+不動產登記系統(tǒng)”，推出“網簽備案+預告登記”業(yè)務合并辦理流程。

房地產開發(fā)企業(yè)工作人員為群眾辦理“網簽備案+預告登記”業(yè)務

4月3日，唐山市路北區(qū)龍湖北里紫緹苑的5名購房者與房地產開發(fā)企業(yè)唐山中耀房地產開發(fā)有限公司共同申請完成了首例“網簽備案+預告登記”合并辦理業(yè)務。

唐山中耀房地產開發(fā)有限公司業(yè)務負責人石女士介紹：“唐山市不動產登記中心推出的網簽備案+預告登記的一體化新模式，不僅讓老百姓心里踏實，也便利了我們房地產開發(fā)企業(yè)，一次辦結更是大大地提高了工作效率，減少了因多次跑動而產生的不必要的人力、物力投入。”

在“網簽備案+預告登記”合并辦理的模式下，開發(fā)企業(yè)和購房者只需在辦理預購商品房網簽備案時，通過“互聯(lián)網+不動產登記受理系統(tǒng)”提取電子合同，同步上傳不動產預告登記申請材料，推送至不動產登記中心，登記中心即遠程啟動預告登記業(yè)務受理，通過線上審核、登簿，生成預告登記的電子不動產登記證明，并推送回申請人。此舉措解決了不動產交易網簽備案與預告登記材料多、來回跑、效率慢等痛點堵點，加速了登記業(yè)務全程網辦進程。

下一步，唐山市不動產登記中心將持續(xù)推廣“網簽備案+預告登記”合并辦理模式，用數(shù)據共享打破“信息孤島”和“業(yè)務壁壘”，保障購房群眾的合法權益，讓企業(yè)和群眾實實在在感受到不動產登記的速度和溫度。

來源： 唐山市不動產登記中心